1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
長野県
38.0万円/㎡
前年比+7.7%
長野市
41.5万円/㎡
前年比+24.4%
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グランドハイツミュウゼ1er
長野県長野市大字栗田
信越本線 / 長野駅 徒歩15分
2001年築 / 8階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
39.2
割高
推定相場価格より13.1%割高
相場
3,528万円
41.7万円/㎡
2,249
3,102
3,954
4,807
AI査定結果
推定相場価格
3,528万円
41.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,102万円〜3,954万円
36.7万円/㎡〜46.7万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年2月28日
グランドハイツミュウゼ1er
3,990万円（47.1万円/㎡）/ 4階 / 84.63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 3,990万円 | 47.1万円 | 4階 | 84.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/02/08 | 3,990万円 | 37.7万円 | 6階 | 105.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/14 | 4,080万円 | 38.5万円 | 6階 | 105.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 4,130万円 | 39.0万円 | 6階 | 105.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/24 | 2,750万円 | 32.5万円 | 4階 | 84.63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/14 | 4,480万円 | 42.3万円 | 6階 | 105.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 3,000万円 | 35.4万円 | 6階 | 84.63㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は38.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | グランドハイツミュウゼ1er 長野市大字栗田 | 長野駅15分 | 3,990万円 | 47.1万円 | 84.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 60戸 | RC |
| 2025/03/16 | サーパス上松 長野市上松一丁目 | 善光寺下駅15分 | 2,479万円 | 36.8万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2006年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/08 | ダイアパレス長野メダリオン 長野市三輪六丁目 | 善光寺下駅1分 | 3,480万円 | 41.8万円 | 83.16㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 102戸 | SRC |
| 2024/02/24 | エルスト山王 長野市大字南長野 | 長野駅10分 | 3,050万円 | 35.7万円 | 85.43㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 26戸 | RC |
| 2024/09/20 | サーパス善光寺下 長野市三輪六丁目 | 善光寺下駅3分 | 2,490万円 | 35.9万円 | 69.43㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2006年 | 54戸 | RC |
| 2025/12/14 | サーパス三輪 長野市三輪一丁目 | 本郷駅10分 | 2,690万円 | 36.6万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 37戸 | RC |
| 2024/09/13 | サーパス桐原 長野市桐原二丁目 | 桐原駅7分 | 3,090万円 | 41.0万円 | 75.28㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | SRC |
| 2025/11/01 | ポレスターステーションシティ北長野 長野市吉田三丁目 | 北長野駅2分 | 3,280万円 | 35.7万円 | 91.83㎡ | 4LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2006年 | 48戸 | SRC |
| 2023/08/20 | サーパス栗田 長野市大字栗田 | 長野駅21分 | 2,790万円 | 38.6万円 | 72.33㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 2004年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/23 | ポレスター高田 長野市大字高田 | 長野駅32分 | 3,480万円 | 37.5万円 | 92.89㎡ | 4LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2005年 | 60戸 | SRC |
| 2025/12/16 | サーパス高田 長野市大字高田 | 長野駅28分 | 3,390万円 | 44.7万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2026/02/26 | サーパス東長野 長野市大字東和田 | 北長野駅22分 | 3,080万円 | 41.5万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 1998年 | 49戸 | SRC |
| 2024/08/08 | サーパス東長野第2 長野市大字西尾張部 | 長野駅34分 | 2,790万円 | 37.2万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は長野県で7.7%上昇、長野市では24.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は長野市の平均と比較して13.5%割高です。